Heb je een tweede verblijf in Brixen im Thale, Kirchberg in Tirol of Westendorf? Op deze pagina vind je alle belangrijke informatie over de regelgeving, heffingen, het aanpassen van je gegevens en de Blauwe Gastenkaartvoor eigenaars van een tweede verblijf.
Wat verstaan we onder een tweede verblijf?
Een tweede verblijf is een woning, appartement of ander gebouw dat niet dient als hoofdverblijf, maar gebruikt wordt voor vakanties, weekends of andere tijdelijke verblijven. Ook andere accommodaties die geschikt zijn om te overnachten kunnen hieronder vallen.
Een woning mag in Tirol alleen als tweede verblijf worden gebruikt wanneer dit volgens de geldende ruimtelijke regelgeving is toegestaan en officieel is goedgekeurd. Of een woning hiervoor in aanmerking komt, hangt af van de juridische bestemming van het pand.
Een tweede verblijf is niet beperkt tot een klassieke woning of huis. Ook verbouwde schuren, stallen, berghutten, almhutten of gelijkaardige gebouwen kunnen hieronder vallen, zolang ze uitsluitend tijdelijk worden gebruikt, bijvoorbeeld tijdens vakanties of in het weekend.
Voor overnachtingen in een tweede verblijf zijn heffingen verschuldigd.
Voor tweede verblijven in het Brixental kunnen twee verschillende bijdragen van toepassing zijn:
• de vaste bijdrage voor tweede verblijven volgens de Tiroler verblijfsbelasting, die wordt afgehandeld door de Toeristische Vereniging Kitzbüheler Alpen – Brixental, en
• de gemeentelijke heffing voor tweede verblijven, opgelegd door de gemeente Brixen im Thale, Kirchberg in Tirol of Westendorf.
Om ervoor te zorgen dat facturen, belangrijke informatie en je Brixental-kaart correct kunnen worden verwerkt, vragen we je om wijzigingen zo snel mogelijk aan ons door te geven.
Geef ons zeker een seintje bij:
• Nieuwe contactgegevens
• Nieuw factuuradres
• Verkoop of stopzetting van je tweede verblijf
• Wijziging van de woonoppervlakte
• Gebruik als hoofdverblijf
• Wijziging van eigendom of gebruik
• Tijdelijke onbruikbaarheid door verbouwing, schade of een gelijkaardige situatie
• Overschakelen naar betaling via SEPA-domiciliëring
Hier vind je de belangrijkste antwoorden over tweede verblijven in het Brixental, de bijdragen voor tweede verblijven, wijzigingen van je gegevens en meer.
Een tweede verblijf is een woning, appartement of een deel van een gebouw dat niet dient als hoofdverblijf. Het wordt voornamelijk gebruikt voor vakanties, weekends of andere tijdelijke verblijven.
Ja. Een tweede verblijf moet worden aangemeld bij zowel de gemeente als het toerismekantoor. Volgens de richtlijnen gebeurt dit in deze volgorde: eerst bij de gemeente, daarna bij het toerismekantoor.
Wanneer een woning voortaan als hoofdverblijf wordt gebruikt, vragen we je dit aan het toerismekantoor door te geven. Bezorg ons daarbij ook een recent bewijs van inschrijving of een ander geschikt bewijs, zodat we je gegevens kunnen controleren.
Belangrijk:
Een officiële inschrijving alleen is niet voldoende. Doorslaggevend is waar je feitelijke centrum van je leven zich bevindt. Daarbij wordt gekeken naar waar je gewoonlijk verblijft en waar je persoonlijke, familiale en maatschappelijke banden zich bevinden. Een officiële inschrijving is slechts één element in die beoordeling.
Wie een vrijstelling van de vaste bijdrage voor tweede verblijven wil aanvragen, moet de nodige bewijsstukken doorgaans binnen 14 dagen indienen. Die documenten moeten aantonen dat je professionele, economische of persoonlijke levenscentrum zich op dat adres bevindt.
De volgende documenten kunnen als bewijs worden gebruikt:
• Inschrijving van een voertuig in Oostenrijk
• Oostenrijkse belastingaangifte of belastingaanslag
• Oostenrijkse e-card
• Uitschrijving van het vorige hoofdverblijf
• Schoolattest van schoolgaande kinderen
• Oostenrijks pensioenoverzicht
Nee. Een inschrijving als hoofdverblijf is een belangrijk bewijsstuk, maar volstaat op zich niet. De uiteindelijke beoordeling gebeurt op basis van waar je werkelijke centrum van je leven zich bevindt.
Heb je hierover nog vragen? Neem dan contact op met de bevoegde gemeente.
De jaarlijkse vaste bijdrage voor een tweede verblijf wordt berekend door de geldende verblijfsbelasting (€3,50) te vermenigvuldigen met een factor die afhangt van de woonoppervlakte.
Deze factor wordt vastgelegd door de regering van Tirol:
• Tot 30 m² → Factor 120
• 30,01–100 m² → Factor 240
• Meer dan 100 m² → Factor 360
Zeker! Je kunt de jaarlijkse bijdrage eenvoudig betalen via SEPA-domiciliëring. Het formulier voor de machtiging vind je op deze pagina onder 'Downloads'.
De bijdrage wordt elk jaar automatisch geïnd op de wettelijke vervaldatum van 10 november.
Sinds 2020 kunnen eigenaars van een tweede verblijf met twee verschillende bijdragen te maken krijgen:
• de gemeentelijke heffing voor tweede verblijven, die doorgaans in het voorjaar door de gemeente wordt geïnd, en
• de vaste bijdrage voor tweede verblijven, die wordt afgehandeld door de Toeristische Vereniging Kitzbüheler Alpen – Brixental.
Het gaat dus om twee afzonderlijke heffingen.
Voor vragen over de gemeentelijke heffing kun je terecht bij de gemeente van Brixen im Thale, Kirchberg in Tirol of Westendorf.
Klopt de vermelde woonoppervlakte niet? Dien dan een schriftelijk bezwaar in, samen met een door de gemeente goedgekeurd grondplan waarop de correcte woonoppervlakte duidelijk staat vermeld.
Dit grondplan kun je opvragen bij de bouwdienst van je gemeente. Zodra alle documenten ontvangen zijn, controleren we de gegevens en passen we de factuur indien nodig aan.
Wanneer een tweede verblijf tijdens het lopende jaar wordt verkocht of definitief wordt opgegeven, kan de jaarlijkse bijdrage pro rata worden herberekend.
Bezorg ons afhankelijk van je situatie:
• Stopzetting van het tweede verblijf: bevestiging van uitschrijving door de gemeente
• Verkoop van het tweede verblijf: een kopie van de koopovereenkomst
Voor de pro-rata berekening geldt uitsluitend de officiële uitschrijvingsdatum die door de gemeente is bevestigd. Zodra alle documenten volledig zijn ontvangen, bekijken we je dossier en passen we de bijdrage indien nodig aan.
